PRICE
新築住宅の場合
・総工事金額の10〜13%を設計監理料としていただきます。
※正式契約前に概算見積書をご提出致します。
・上記以外に構造設計料(工事費1〜3%目安)が発生する場合がございます。
リフォームの場合
・総工事金額の13〜15% を設計監理料としていただきます。
※正式契約前に概算見積書をご提出致します。
別途追加となる主な諸経費
・建築確認検査機関への手数料
(建築確認申請、中間検査、完了検査)
・建築確認申請書作成費用
・各種住宅性能証明、フラット35、贈与税の非課
税措置にかかる住宅性能証明書の手続き業務
(必要な場合)
・各種住宅性能証明、フラット35、贈与税の非課
税措置にかかる住宅性能証明書の手続き業務の各
種申請手数料(必要な場合)
・敷地測量費(必要な場合)
・地盤調査費及び地盤補償費
・交通費(遠方の場合)
FAQ
Q1:相談は無料ですか?
はい、建築相談は無料としております。
Q2:土地の選定、土地探しから相談にのっていただけますか?
はい、土地探しからお付き合いさせていただくこともございます。
土地の状況を確認して、どのような計画が可能か、設計士の観点からアドバイスいたします。
Q3:住宅以外の建物も設計していただけますか?
はい、住宅以外にもクリニックや葬祭場などの設計実績がございます。
Q4:リフォームや増改築の設計監理もお願いできますか?
はい、可能です。マンションのお部屋のリフォームから古民家の増改築まで幅広く承っております。
Q5:椅子やテーブルなどの家具の相談にのってもらえますか? また、家具のデザインもして頂けますか?
ご要望があれば、家具のショールームにご同行しご提案いたします。
また、今までにキッチン、食器棚、テレビ台、お仏壇、建具のかんぬき錠などデザインをご提案し、家具屋さんに製作してもらっています。
Q6:設計事務所のつくる住宅は高いイメージがあるのですが、予算が少なくても良い住宅はできますか?
大きな豪邸や高価な建材は無理でも、小さな住宅で工夫を凝らすことでいい住宅はできます。
光、風、緑、まわりの風景など、その場所にある自然を取り込み、
活かしながら居心地の良い空間にすることで、いい住宅ができると考えています。
Q7:遠方でも依頼できますか?
はい、可能です。九州に限らず、ご縁がございましたらお受けしております。遠方の場合、交通費が別途経費となりますので、お尋ねください。
Q8:正式契約後、どれくらいで住宅が完成しますか?
一般的な規模の新築住宅の場合で、本格的に設計を始めてから住宅が完成するまで、早くて1年くらいです。
なるべくご希望に添えるように努めますが、建売住宅やハウスメーカーと比べ、多少お時間はかかってしまいます。
多くの方にとって一生のお住まいであり、生活空間のあり方を吟味しながら作り上げるスタイルをとっておりますので、
ある程度時間に余裕があり、丁寧に作りたい方に向いているのかもしれません。
Q9:設計の打ち合わせはどこでしますか? また土日や祝祭日でも打ち合わせできますか?
ご希望の方はこちらから伺いますが、基本的に私たちの事務所でお願いしております。
資料やサンプルがたくさんあり、プレゼンテーション設備も充実しているからです。
なお、打合せは基本的に平日、土曜日でお願いしています。
ただし、ご都合に応じて、日曜、祝祭日も柔軟に対応させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
Q10:工務店はどのように決めるのですか?
今までの経験上、まず建設地や規模や構造を考慮した上で、私たちの設計をよく理解してくれ、
なおかつ、アフターフォローがしっかりできる工務店さんをご紹介させていただくことが多いです。
もしお付き合いのある工務店がいる場合などは、お気軽にご相談ください。
Q11:工事見積が予算オーバーした場合はどうなりますか?
なるべく多くのご要望を取り入れた設計にしたいと思っておりますので、工事予算内に納まらないこともあります。
もし予算オーバーした場合は、お施主さんにご相談しながら、本当に必要なものを見極め、例えば将来でも良いモノは設計からそぎ落とし、
工事予算内に納まるように調整していきます。
イメージを崩さぬよう、慎重に変更し、最後まで粘り強く対処していきます。
Q12:実際に設計された住宅の見学は可能ですか?
事務所での初回ヒアリングを終えてから、ご希望の予算や規模、雰囲気や質感に応じて、
今までに設計させていただいた住宅のお施主さんのご協力のもと見学をしていただきます。
実際に建てたお施主さんからお話を聞いたり、完成した建築を体感いただくことで今後の家づくりの大きな一歩になると考えています。
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